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    0 / 37
    유찰 4회
    📍대지
    제주지방법원
    2024타경30798
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3711-2
    4,126,648,300원
    990,809,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    1,526,859,871원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    337,931,034원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.09

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    본건 토지 및 지상 제시외 건물 등은 인근에 탐문하였으나
    점유 사용자를 알 수 없었음.
    건물 외벽에 `유치권 행사중`이라고 표시되어 있음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      990,809,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      1,415,441,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)변경
      1,415,441,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      2,022,058,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      2,888,654,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)유찰
      4,126,648,300원
    당사자 내역
    • • 채권자
      화OOOOOOO
    • • 채무자
      손OO
    • • 소유자
      안OO
    • • 소유자
      문OO
    • • 근저당권자
      왜OOOOOOO
    • • 근저당권자
      방OOOOOOO
    • • 근저당권자
      성OOOOOOO
    • • 근저당권자
      서OO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 근저당권자
      조OO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      권OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      황OO
    • • 가압류권자
      윤OO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가압류권자
      배OO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 저당권자
      김OO
    • • 압류권자
      제OOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 가등기권자
      이OO
    • • 가등기권자
      신OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      화OOOOOOO
    • • 가처분권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      박OO
    • • 배당요구권자
      황OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재‘산방산’서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모점포 및 일반음식점, 나지, 농경지, 임야 등이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1-5,7,9-11,14,17-19): 사다리형 평지로서, 나지임. 기호(6): 사다리형 평지로서, 나지(건물신축중 중단상태)임. 기호(8): 부정형 평지로서, 도로임. 기호(12,13): 부정형 평지로서, 유지임. 기호(15,16): 자루형 평지로서, 나지임.

    인접 도로상태

    기호(1,3,4,17): 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(2,16): 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(5,14): 남측 및 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(6): 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(7,12,15): 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(8): 본건이 도로이며 북서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(9,18): 동측 및 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(10): 북측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(11): 북측 및 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(13): 북동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함. 기호(19): 북측 및 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로인 기호(8)에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1-19): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

    제시목록 외의 물건

    "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -.임대관계 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    46건
    평균김정가
    1,069,738,948원
    평균매각가
    460,006,070원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.6회