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신건
🏬근린생활시설
제주지방법원
2024타경30620
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 360-7
226,280,800원
226,280,800원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
56.2㎡(17.0005평)
₩ 청구액
72,560,052원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
- 아래 소재지2(성산등용로 94-1) 기재내용과 같음
- 본건 현장에서 만난 임차인 강계순은 별지 임대차 관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.08.06.자) 현재, 강계순이 임차인으로 등록되어 있음
- 임차인 강계순은 2020.01.30.자 임대차 계약이 만료되었고 이후 2027.01.30.로 연장임대차 계약서를 작성하였다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.13.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 해안가인근 상가 및 공업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 성산등용로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적공부상 맹지이나 인접지(성산리 347-15, 국소유)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2023.11.15-2024.11.14)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 페인팅 등, 바박: 타일마감 등, 창호: 알루미늄새시 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 " 지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.