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유찰 4
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경29941
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2257-3
679,525,000
233,078,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
292,195,750(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
213,479,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.27

본건 토지는 묘지이며, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    233,078,000원
  • 2026.02.24 (10:00)매각
    233,078,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    332,968,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    475,668,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    679,525,000원
  • 2025.08.12 (10:00)변경
    486,540,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    695,057,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 성산읍 온평리 소재 '온평리포구' 남서측 원거리에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 휴경지임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 지목이 '전'으로서 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
726,819,512
평균매각가
281,902,836
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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