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유찰 2
🏬오피스텔
제주지방법원
2024타경27914
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로240번길 9, 3층103동301호 (제주아이파크스위트알)
1,520,000,000
744,800,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
562,400,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
124.71(37.72평)
건물면적
175.59(53.115975평)
₩ 청구액
1,025,199,999원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.05

본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.
본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일
(2024년 6월 19일)현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    744,800,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    1,064,000,000원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    1,064,000,000원
  • 2025.05.13 (10:00)유찰
    1,520,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    서OOO
  • 채무자겸소유자
    전OOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “구억리사무소” 북서측 근거리에 위치하며, ‘제주영어교육도시’내로서 공동주택,근린생활시설 등이 혼재한지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.

건물의 구조

"철근콘크리트구조 슬래브지붕" 지하1층, 지상4층건내 제3층 제103동301호로 외벽:제주판석, 드라이비트 마감. 내벽:- 천장:- 바닥:- 창호:샤시창.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 업무시설(오피스텔)건부지임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m도로, 북서측으로 노폭 약 12m도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
564,424,875
평균매각가
202,474,250
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.8

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