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유찰 1회
🏠대지
맹지
제주지방법원
2024타경27822
제주특별자치도 서귀포시 보목동 580-1
255,358,000원
178,751,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,661,220원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
47,920,320원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.26
- 소재지2. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지2. 기재 내용과 같음
- 본건 대지, 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2024. 6. 26) 확인한 바, 폐문 부재로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 18.자) 현재, 채무자 겸 소유자와 허영식이 전입세대주로 전입되어 있으나 점유 여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정178,751,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰255,358,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경208,562,000원
- • 2025.06.17 (10:00)변경208,562,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOO OOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OOO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자위OOOOOOO
- • 가압류권자화OOO OOOO
- • 가압류권자박OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 가처분권자제OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목포구" 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 인근에서 도보 5~10분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호1) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호1) 남측으로 노폭 약 12미터 포장도로(도로공사 진행중)에 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 12미터 포장도로(도로공사 진행중)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호2) 보전녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
목조 슬레이트지붕임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본 급 배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
본건 공부상 면적(33.06m²)과 실측면적(109m²)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
733,739,555원
평균매각가
421,841,364원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회