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유찰 3회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2024타경26744
제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층202호
1,820,000,000원
624,260,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
268.34㎡(81.17285평)
건물면적
233.79㎡(70.721475평)
₩ 청구액
1,989,714,783원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.12
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 본 호 출입문에 임하여(2024. 6. 12) 내부를 확인한 바, 현재 공실상태이며 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 11.자) 현재, 등록된 전입세대주 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 6. 17.자) 현재, 월정486(김인수)가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 본 호 출입문에 임하여(2024. 6. 12) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 내부는 공실상태로 보여짐
- 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 11.자) 현재, 등록된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 6. 17.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
-- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 본 호 출입문에 임하여(2024. 6. 12) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 내부는 공실상태로 보여짐
- 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 11.자) 현재, 등록된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 6. 17.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 본 호 출입문에 임하여(2024. 6. 12) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음. 내부는 공실상태로 보여짐
- 전입세대확인서 발급일(2024. 6. 11.자) 현재, 등록된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 6. 17.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경624,260,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰891,800,000원
- • 2025.09.09 (10:00)변경891,800,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰1,274,000,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰1,820,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차인월OOOO(OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 해안도로변 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인:2018.09.18) 내 기호1)2층 202호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 205호, 기호4)2층 206호 외벽: 송판노출콘크리트, 라임스톤마감 등, 내벽,천장: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
근린생활시설(공실상태)임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호①-②) 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호①-②) 일단지로서, 북측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호①-②) 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없음.