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유찰 8회
📍전
분묘기지권
농지취득
제주지방법원
2024타경25956
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 702
877,544,000원
300,998,000원
66%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
315,915,840원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
103.8㎡(31.3995평)
₩ 청구액
306,121,558원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.27
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰300,998,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰429,997,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰614,281,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰877,544,000원
- • 2025.11.04 (10:00)변경199,174,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰284,534,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰406,477,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰580,681,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰829,544,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인권OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 소재 "토산1리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하며, 근거리에 중산간도로가 소재하여 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하며, 기호(1)은 과수원, 기호(2)는 전입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. (2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1,2) 지상에 분묘가 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
780,025,887원
평균매각가
321,196,646원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7회