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유찰 3회
📍숙박시설
제주지방법원
2024타경25727
제주특별자치도 서귀포시 태평로431번길 3(서귀동), 10층1013호 (서귀동,디 아일랜드 블루 호텔)
215,000,000원
73,745,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
10.46㎡(3.1641500000000002평)
건물면적
55.52㎡(16.794800000000002평)
₩ 청구액
1,569,261,836원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.20
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출입문에 임하여(2024. 5. 20) 호출하였는 바 응답이 없으며, 폐문으로 점유관계를 확인할 수 없었음
1층에서 호텔 운영회사인 세안에이앤에이(주) 담당 여직원에게 문의한 바, 본 호는 호텔객실로 운영하지 않고 소유자들이 직접 관리하는 것으로 알고 있다고 진술함
- 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 전입세대주 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정73,745,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰105,350,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경150,500,000원
- • 2025.06.24 (10:00)변경150,500,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자정OO
- • 근저당권부질권자이OO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 채무자겸소유자변OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1-7)는 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1-7) 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
기호(1-7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상11층 중 9층 913호, 9층 914호, 10층 1003호, 10층 1004호, 11층 1104호, 9층 903호, 10층 1013호로서, (사용승인일자: 2013.10.31) 외벽: 드라이비트마감, 징크판넬마감 및 대리석타일마감 등, 창호: 페어글래스 창호 등임.
이용상태
기호(1-7) 숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역
기호(1-7) 기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(서귀진지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 미상임. (2) 기타 없음.