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유찰 1
🌳임야
제주지방법원
2024타경25130
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 263-10
1,456,386,730
1,019,471,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
830,140,436(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
34,341,757원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.27

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,019,471,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,456,386,730원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOO OOOO
  • 채권자
    밀OOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OOO
  • 소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    밀OOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    엠OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO(OOO)
  • 지상권자
    밀OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재“샤인빌파크CC”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 골프장, 농경지 등이 혼재한 지역임.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반 교통상황 무난함.

형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 2) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4,5) 공히 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

인접 도로상태

1) 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 2,3) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 4,5) 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

1-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전 4등급.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 일련번호 1-3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이냐, 현황 주거나지 상태임. 본건 일련번호 4,5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
395,691,303
평균매각가
151,243,651
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.9

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