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유찰 3회
🌳임야
제주지방법원
2024타경23363
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 875
1,359,650,000원
466,360,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
475,877,499원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,038,486,578원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.13
-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)변경466,360,000원
- • 2025.06.24 (10:00)매각466,360,000원
- • 2025.04.08 (10:00)매각466,360,000원
- • 2025.03.04 (10:00)유찰666,229,000원
- • 2025.01.21 (10:00)유찰951,755,000원
- • 2024.12.03 (10:00)유찰1,359,650,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 ‘유수암리 개척단지’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 전 등으로 이용 중인 지방도 주변 농경 및 주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 지방도 1135호선(평화로)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터(지적공부상 폭 약 25미터 내외) 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
596,663,855원
평균매각가
163,973,037원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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