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유찰 2회
🏠대지
제주지방법원
2024타경20814
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 대한로 467-9
834,659,510원
408,983,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
459,062,730원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
488,797,269원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.02
-2024.2.2.자 소재지1.(대한로 467-9) 제시건물 등의 점유관계
조사차 현장에 방문한 바, 점유 사용자를 만날 수 없었음
-2024.1.24.자 전입세대확인서 상 전입세대주가 없음
-더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본 건 출입문 옆 우편함에 별지와 같은 임차인
등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 두었음
-2024.2.6.자 외국인체류확인서 상 `BOYD GRIFFIN ODYSSEY,
BOYD NATALIE EMILIA, BOYD LINCOLN ADVENTURE,
BOYD JUSTIN ALAN`이 전입되어 있음
-위 소재지1. 기재 사항 내용과 같음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정408,983,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경408,983,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰584,262,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰834,659,510원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자중OOOOOOO OOO (OOO OOOOO)
- • 임차인BOOO OOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인BOOO OOOOOOO OOOOOO
- • 임차인BOOO OOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인BOOO OOOOOO OOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "농공단지입구교차로" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 동측으로 폭 약 12M 내외, 서측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨‘건물감정평가요항표’참조.
건물의 구조
일련번호 2) : 통나무구조 아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2016.06.21) 외 벽 : 목재 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1,2층 공히 "단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호 1)은 제시목록상 996-3, 997-2번지 양지상에 소재하나, 현황 토지대장상 2016.06.24자로 997-2번지는 합병으로 인하여 말소되었음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
903,335,192원
평균매각가
432,286,545원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회