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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경13373
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 867
1,450,675,000원
497,582,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
565,763,250원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
994,908,756원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.06
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정497,582,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰710,831,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경710,831,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,015,473,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,450,675,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자밀OOOOOOO
- • 소유자안OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자밀OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 토지이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) : 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로 및 남측으로 2-3m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 2) : 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회