대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 “함덕교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 및 임야 등이 혼재한 지역임.

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 조천우회로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 무난함.

1) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원임. 3) 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원 및 건부지임.

1) 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 3) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전 지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉). 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급.

"건물감정평가요항표" 참조.

본건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"임. 본건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원" 및 "건부지"임.

"건물감정평가요항표" 참조.

2-1) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2-2) 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽: 시멘트몰탈 마감 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2-3, 2-4) 공히 블럭조 소골스레트지붕 단층 구조로서, 외·내벽: 블럭쌓기 등, 바 닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창 호: 슬라이딩철문 등임.

2-1) 창고 및 사무실임. 2-2, 2-3, 2-4) 공히 현황 "창고"임.

2-1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 2-2, 2-3, 2-4) 없음.

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

본건 일련번호 2-2,2-3,2-4) 건물은 등기사항전부증명서상 소재지(함덕리 68-5)와 일반건축물대장상 소재지(함덕리 68-6)가 상이함. 본건 일련번호 2-2) 건물은 공부상 용도가 "관리사"이나, 현황 "창고"임. 본건 일련번호 2-3,2-4) 건물은 공부상 용도가 "돈사"이나, 현황 "창고"임.

임대관계: 미상임. 기 타: -