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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
제주지방법원
2024타경13281
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 522
399,287,000원
279,501,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
162.4㎡(49.126평)
₩ 청구액
126,074,254원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.15
아래 소재지2(화순해안로 164-48) 기재 사항 내용과 같음.
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.01.02.자) 현재
본건에 등록된 전입세대주는 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.31.자) 현재
본건에 등록된 임차인은 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
없으므로 본건 제시건물 출입문에 별지와 같은
임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정279,501,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰399,287,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO (OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 전, 답, 과수원 등 농경지로 형성된 농경지대이며 남동측 인근에 화력발전소가 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 지방도1132(일주서로) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "전(묵전상태임) 및 종균배양시설 부지"임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로 및 동측으로 폭 약 5m 하천변 콘크리트 포장 현황도로에 각각 접함.(후첨 "지적 및 건물개황도","항공사진" 참조)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2020-05-06)<하천법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 "건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 문화재발굴조사가 완료된 토지임.(국가유산청 국가유산보존관리지도 조사보고서 참조) -본건은 일반건축물대장상 전체 면적이 대지면적으로 등재되어 있어 농지취득자격증명이 필요하지 않을 것으로 판단되나, 지목 및 현황 일부가 전(묵전)이므로 농지취득자격증명을 요하는 농지로 볼 여지가 있어 해당 관청의 재확인을 요함.
건물의 구조
의뢰목록: 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 작물재배사(종균배양시설)로서, (사용승인일: 2022. 4. 14.) 외벽: 사이딩마감 등, 내벽: 판넬노출 등, 바닥: 에폭시페인트마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
기호(2): 동.식물관련시설(종균배양시설)임.
설비내역
내부가 잠겨있어 육안으로는 미확인되었으나, 일반건축물대장상 부패탱크방법 형식의 하수처리시설 및 급수설비(저수조) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.