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유찰 1
🌳창고용지
농지취득
제주지방법원
2024타경13236
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1556
2,150,885,000
1,505,620,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
838,845,150(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,036,331,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.23

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    1,505,620,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    2,150,885,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    세OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 "성산읍사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재 하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지(창고시설 건축허가 득)임. 기호(2): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야임. 기호(3): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 창고시설 건축허가 득)임. 기호(4): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태(창고시설 건축허가 득)임. 기호(5,6): 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 나지(창고시설 건축허가 득)임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나 기호(5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 기호(1,3,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 기호(1,5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 맹지이나 기호(5,6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(5): 지적도상 맹지이나 기호(6)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(6): 동측으로 폭 약 6M 내외 포장도로(막다른 도로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6): 자연녹지지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공항시설법상 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,480,989,000
평균매각가
488,770,989
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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