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유찰 1
🏠단독주택
제주지방법원
2024타경13137
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
323,527,680
323,527,680
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,704,947(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.97(25.400924999999997평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

- 아래 소재지2(한동로 71) 기재내용과 같음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.12.18.자) 현재, 등록된 임대차관계는 없음

- 전입세대확인서 발급일(2024.12.18.자) 현재, 이종환이 전입세대주로 등록되어 있음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    323,527,680원
  • 2025.10.28 (10:00)변경
    222,218,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    317,454,500원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 전세권자
    이OO
  • 압류권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.) 외벽: 자연석마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

이용상태

단독주택임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

(ㄱ) 석구조 단층 구축물 약 11.1㎡

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
512,736,568
평균매각가
285,088,151
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4

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