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유찰 4회
🌳전
법정지상권
유치권
농지취득
제주지방법원
2024타경13106
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1907
입찰일: 2026년 08월 25일 (10:00)기일 경과
1,993,875,000원
478,729,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
677,917,500원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
법정지상권유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
704,503,220원
현장조사서
조사일 :
2025.01.31
본건 현장에서 전화 연결된 (주)현창산업개발 법무이사 박병권
진술에 의하면 소유자 주식회사태현디앤디로부터 공사대금
약 10억원을 받지 못하여 본건 토지 및 공사중단된 건물에
대한 유치권 행사중이라고 하며, 일부 지상에 소재하는
이동식 컨테이너 5동은 전부 위 (주)현창산업개발
소유라고 함.
본건 지상 이동식 컨테이너 외부에 유치권 행사중 안내문이
부착되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창중학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 간선도로 및 근거리에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 건물이 신축중에 공사가 중단되어진 상태로 방치되어있습니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4-5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황 대입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 유치권 행사중입니다.
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