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유찰 3회
📍전
법정지상권
맹지
제주지방법원
2024타경12967
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 767
1,773,701,400원
608,380,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,543,971,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음
- 본 건 토지 지상 제시외 건물(ㄱ)에서 만난 김동국은 자신의 처형 고금녀가 임차인 이건우와 전대차계약서를 작성하였고, 본 건 토지 일부 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ), 소재지3 제시 토지를 점유사용하고 있다고 진술하였으나 전대차 계약 여부 및 사실 관계 등은 알 수 없었음. 위 김동국에게 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.12.09.자) 현재, 이건우가 전입세대주로 등록되어 있음
- 위 소재지2(표선리 997) 기재내용과 같음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정608,380,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰869,114,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,241,591,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,773,701,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자오OO
- • 소유자강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 공유자송OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자대OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선오일시장" 북측 인근에 위치하며 일대는 면소재지 기존 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
연접한 토지로서, 기호(1) - 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지(수목 자생) 임. 기호(2) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중이며 일부 지상에 수목, 잡풀이 자생하고 있음. 기호(3) - 인접토지와 대체로 등고펑？한 자루형의 토지로서, 주거나지(잡풀 자생) 임. 기호(4), (5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
연접한 토지로서, 기호(4), (5) - 본건이 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로이며 북측으로 폭 약 6m의 아스콘 포 장도로와 연결됨. 기호(2) - 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로인 기호(4), (5)를 통해 출입하고 있음. 기호(1), (3) - 지적상 맹지이나 기호(2)를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상에 아래와 같이 제시외건물 3개동이 소재함. (ㄱ) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 81.14㎡ (ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 및 화장실 약 5.0㎡ (ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 12.96㎡
공부와의 차이
기호(5)는 공부상 지목이 전이나 현황 도로 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(2) 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ), (ㄷ)은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 에 등기 및 등재되어 있으며 소유자는 토지소유자와 동일함. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.