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유찰 2
🌳임야
제주지방법원
2024타경12875
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 2775
557,440,000
273,146,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
245,273,600(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
335,889,050원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.06

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    273,146,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    390,208,000원
  • 2026.02.10 (10:00)변경
    390,208,000원
  • 2025.11.25 (10:00)변경
    390,208,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    557,440,000원
당사자 내역
  • 채권자
    가OOOOOOO
  • 채무자
    박OOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    박OOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    가OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 "수산2리복지회관" 남서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지 및 임야, 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.

교통상황

본건까지 "하천 관리용 도로" 및 "교량" 등을 통하여 차량의 출입이 가능하며, 마을 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 토지대장상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 지적상 "도로의 위치가 지정된 사유지 도로(수산리 2774-12, 성산읍 공고 제2 015-72호)"와 접하며, 현황은 본건 남서측의 교량 및 하천부지를 통하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공 항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역 및주변지역(2024.11.15-2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
346,668,763
평균매각가
142,286,797
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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