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유찰 2회
🏘️연립주택
별도등기
제주지방법원
2024타경12431
제주특별자치도 제주시 임항로 242, 3층304호 (현황 : 305호)
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
96,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
28.92㎡(8.7483평)
건물면적
80.79㎡(24.438975000000003평)
₩ 청구액
17,842,570원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.13
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.11.12.자(304호), 2024.11.15.자(현장표시 305호)) 현재, 채무자 겸 소유자 이현범이 세대주로 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문(현장표시: 3층 305호)에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 담아 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정72,520,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰148,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경148,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경148,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자고OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주해양경찰서" 남측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제3층 제304호(현장표시 : 305호)로서, 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
2필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
- 본건은 공부상 "제304호"이나 현장표시 "305호"임. - 본건 일련번호 2,3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
339,200,000원
평균매각가
231,725,556원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9회