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유찰 3
🏘️연립주택
제주지방법원
2024타경12158
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 107동 제1층 제102호
669,000,000
229,467,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
401,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
129.10(39.05평)
건물면적
84.4653(25.55075325평)
₩ 청구액
695,723,209원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

서희진이 전입세대주로 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

본 호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,

폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2024.11.29.자) 현재

등록된 전입세대주는 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이

없으므로 본 호 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를

위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    229,467,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    327,810,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    468,300,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    669,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OOO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    우OO
  • 근저당권자
    옥OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    세OOOOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 전세권자
    서OO
  • 전세권자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 압류권자
    박OO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 배당요구권자
    박OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    서OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    손OO
  • 임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 "저청중학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 2: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 3: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 4: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 5: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 6: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상4층 내 1층 102호로서, 외벽: 드라이비트, 대리석 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 1-6: 본건은 공동주택(연립주택)임.

설비내역

일련번호 1-6: 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
320,250,000
평균매각가
178,380,018
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5

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