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유찰 2회
🌳대지
제주지방법원
2024타경11650
제주특별자치도 서귀포시 서호동 1505-10
542,850,000원
265,997,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
249,711,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
488,560,784원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
- 서귀포시청 담당 공무원은 본건(서호동 1505-10) 토지는 재산세 감면 조건으로 소유주로부터 토지사용승낙을 받아 2019년에 조성한 무료주차장이라고 진술함
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경265,997,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경265,997,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰379,995,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰542,850,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 일대는 혁신도시개발사업에 의해 조성된 정비된 주택지대를 형성하여 단독주택, 주거나지 등 으로 이용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
남향 완경사를 이루고 있는 세장형의 토지로서, 주거나지 임.
인접 도로상태
남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2 023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 현재 서귀포시 조성 무료주차장으로 이용 중으로, 4년이 경과하지 않은 경우 건물 신축 등 토지 이용 시 조성비용의 일정비율을 서귀포시에 납부하여야 하나 서귀포시에 문 의한 바 조성시점이 2019.04.29.로 4년이 경과한 것으로 조사되어 조성비용 납부 대상이 아닌 것으로 확인되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,013,865,892원
평균매각가
407,708,038원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.6회