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유찰 3회
🏠주상복합
제주지방법원
2024타경11612
제주특별자치도 제주시 이도이동 373-5
626,674,160원
214,949,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
218.02㎡(65.95105평)
₩ 청구액
215,404,120원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
- 소재지 2 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지 2 기재 내용과 같음
- 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 제시건물 1층(제2종 근린생활시설), 제시건물 2층 주택 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024. 10. 22.자) 현재, 임대차 조사된 남현지 외에 서대원이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용여부 및 실제 임대차관계 등은 알 수 없었음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2024. 10. 23.자) 현재, 임한철, 오지미, 김윤주, 오다빈, 오지만이 임차인으로 등재되어 있으나 점유사용여부 및 실제 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 더 이상 달리 구체적인 사항에 대하여 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 1층 제2종 근린생활시설 출입구 전면과 옆면, 2층 주택 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 봉투에 넣어 각 부착하였음
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경214,949,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰307,070,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰438,672,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰626,674,160원
당사자 내역
- • 채권자신OOOO OOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자임OO
- • 임차인남OO
- • 임차인서OO
- • 임차인임OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인오OO
- • 임차인오OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1)까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측 폭 약 6m 내외 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가요항표" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
건물의 구조
기호(2): 벽돌조 슬라브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 1995.04.14.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: -, 바닥: -, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호(2): "제2종근린생활시설" 및 "단독주택"임.
설비내역
기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.