0 / 30
유찰 2회
📍숙박시설
제주지방법원
2024타경11513
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 316-14
3,130,893,100원
1,534,138,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1473.8㎡(445.8245평)
₩ 청구액
1,645,483,860원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.13
- 아래 소재지2(서귀동 316-14, 현영팔레스가족호텔) 기재내용과 같음
- 본건(서귀동 316-14) 1층 현장에서 만난 호스텔 매니저는 제시 건물 대부분은 소유자가 점유사용중이고, 일부 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.10.24.자) 현재, 디아이빌리지 주식회사가 임차인으로 등록되어 있고, 호스텔 매니저는 위 임차인 디아이빌리지 주식회사는 실제 건물내에 점유사용하는 부분이 없다고 진술하였으나 사실관계여부는 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재, 송강석, 조정제가 각각 전입세대주로 등록되어 있고, 호스텔 매니저는 임차인 송강석,조정제는 소유자와 임대차계약서를 작성하지 않고 각각 월차임 55만원에 송강석은 306호를, 조정제는 705호를 점유사용하고 있다고 진술하였음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 306호,705호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,534,138,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,191,625,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰3,130,893,100원
- • 2025.07.08 (10:00)변경3,130,893,100원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자디OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인디OOOOO OOOO
- • 임차인송OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자백OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 일대는 주택 및 상가혼용지대로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재합니 다.
교통상황
차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편 리합니다.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(무태장어 서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 구조로 <사용승인일: 2012.09.27, 증축일: 2013.01.08.> 외벽: 드라이비트, 세라믹타일 마감 등. 내벽: 벽지, 세라믹타일 마감 등. 바닥: 우드타일, 세라믹타일 마감 등. 창호: PVC 및 걍화유리 샷시창 등.
이용상태
숙박시설(가족호텔, 상호: CHOI HOSTEL JEJU)로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 펌프시설, 수조, 승강기설비, 보일러에의한 난방시설 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도"참조바랍니다.
공부와의 차이
공부상 건물 명칭이 "현영팔레스가족호텔"로 되어있으나 현황 "CHOI HOSTEL JEJU"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.