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유찰 2회
📍도로
제주지방법원
2024타경11438
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로41번길 128-19
427,739,110원
209,592,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,818,252원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
228,464,700원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재
김태현이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및
임대차 관계 등은 알 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은
임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
위 소재지1(사계북로41번길 128-19) 기재 사항 내용과 같음.
도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
도로로 이용 중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정209,592,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경209,592,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰299,417,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰427,739,110원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자신OOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인김OOO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자김OO
- • 공유자허OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "산방산" 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 근거리에 일주서로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호 3-5) 공히 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
일련번호 2) 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3-5)에 접함. 일련번호 3-5) 공히 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 경관보전 지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -
건물의 구조
블록구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 스타코 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회