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유찰 5회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2024타경11377
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 580
1,165,520,000원
195,889,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
477,863,200원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
59,260,273원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정195,889,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰279,842,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰399,774,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰571,105,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰815,864,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,165,520,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과2리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 양어장, 농경지, 일부 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
남서향의 미미한 경사지대에 위치하는 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중이며, 별첨 지적 개황도 등과 같이 일부는 "현황 도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3.5-10m 내외의 지적도로와 접하나, 실제 도로로 이용되지는 아니 하며, 별첨 지적개황도 등과 같이 본건을 관통하는 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로를 통하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회