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유찰 3회
🌳임야
제주지방법원
2024타경11216
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 95-38
664,895,000원
228,059,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
265,958,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,742,814원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정228,059,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰325,799,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰465,427,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경465,427,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰664,895,000원
- • 2025.09.02 (10:00)변경664,895,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자사OOOOOOO
- • 배당요구권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 일대는 과수원 및 임야가 혼재하고, 주택이 산재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 출입 가능하고, 제주도 일주도로 근거리로서 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형이며, 북향 완경사의 과수원 및 일부 도로임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 2-3m 도로에 접하며, 본건 북측 일부가 비포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m이내일부제한))<가축분뇨의관리및이용 에관한법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상대보전지역(저촉), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도설 치및국제자유도시조성을위한특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "과수원 및 일부 도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
432,536,207원
평균매각가
157,772,566원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회