경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
경매 물건 사진 22
경매 물건 사진 23
경매 물건 사진 24
경매 물건 사진 25
경매 물건 사진 26
경매 물건 사진 27
경매 물건 사진 28
경매 물건 사진 29
경매 물건 사진 30
경매 물건 사진 31
경매 물건 사진 32
경매 물건 사진 33
경매 물건 사진 34
경매 물건 사진 35
경매 물건 사진 36
경매 물건 사진 37
경매 물건 사진 38
경매 물건 사진 39
경매 물건 사진 40
경매 물건 사진 41
경매 물건 사진 42
경매 물건 사진 43
경매 물건 사진 44
경매 물건 사진 45
경매 물건 사진 46
경매 물건 사진 47
경매 물건 사진 48
경매 물건 사진 49
경매 물건 사진 50
경매 물건 사진 51
경매 물건 사진 52
경매 물건 사진 53
경매 물건 사진 54
경매 물건 사진 55
경매 물건 사진 56
경매 물건 사진 57
경매 물건 사진 58
경매 물건 사진 59
경매 물건 사진 60
경매 물건 사진 61
경매 물건 사진 62
경매 물건 사진 63
경매 물건 사진 64
경매 물건 사진 65
경매 물건 사진 66
경매 물건 사진 67
경매 물건 사진 68
경매 물건 사진 69
경매 물건 사진 70
경매 물건 사진 71
경매 물건 사진 72
경매 물건 사진 73
경매 물건 사진 74
경매 물건 사진 75
경매 물건 사진 76
경매 물건 사진 77
경매 물건 사진 78
경매 물건 사진 79
경매 물건 사진 80
경매 물건 사진 81
경매 물건 사진 82
경매 물건 사진 83
경매 물건 사진 84
경매 물건 사진 85
경매 물건 사진 86
경매 물건 사진 87
경매 물건 사진 88
1 / 88
유찰 3회
📍단독주택
법정지상권
유치권
제주지방법원
2024타경10954
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 2011-3
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
7,116,618,200원
2,441,000,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,775,481,098원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
195.07999999999998㎡(59.01169999999999평)
₩ 청구액
5,038,595,681원
현장조사서
조사일 :
2024.10.18

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용 관계 등을 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 본건 제시 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2024.10.17.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본동 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 본건(제3동) 현장에서 만난 강신은 본건 부동산은 자신과 가족이 점유사용중이고, 2024년10월01일 소유자와 임대차계약서를 작성하였다고 하였으나 계약기간 및 차임 등 자세한 진술을 하지 않아 사실 여부는 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2024.10.17.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 김신에게 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

- 위 소재지3(번영로 3115-2, 제1동) 기재내용과 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "한마음초등학교" 북동측에 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

기호(1,2) 본건까지 차량진입가능하며 지방도(97번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임. 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 폭 40m-60m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 40m-60m의 도로를 구성하는 토지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며 후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1) 지상에 담장 및 조경수가 소재함.

건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감, 바닥: 세라믹 타일마감, 라미네이트 플로링 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(6): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감 등, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감 및 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감 및 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(8): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(9): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(10): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(11): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(12): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 세라믹 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(14): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감 및 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서, (사용승인일자: 2023.06.29) 외벽: 세라믹타일 마감, 내벽: 필름마감, 합판마감 및 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 몰탈노출 상태 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

기호(3-15): "단독주택"임.

설비내역

기호(4,5): 위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(3-15) 전면에 데크시설이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(3,6-15) "방수공사" 및 "배관공사" 등의 문제로 건물의 하자가 있으며 천정, 내벽 및 바닥 등 공사가 완료되지 않은 상태이고 전등이 설치되지 않은 상태임. - 기호(4) "방수공사"에 일부 하자가 있음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...