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유찰 3회
🏠단독주택
제주지방법원
2024타경10763
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 929-1
826,630,560원
283,534,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
462,913,113원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
196.45999999999998㎡(59.42914999999999평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.15
소재지2(고내리 929-1) 기재 사항 내용과 같음.
본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재 소유자
김연숙이 전입세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정283,534,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경283,534,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰405,049,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰578,641,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰826,630,560원
당사자 내역
- • 채권자홍OOOOO OOOO
- • 채무자홍OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 일주서로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용건부지(단독주택 공사중)임.
인접 도로상태
서측 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 구조로서, 외벽, 내벽, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택 공사중임.
설비내역
미상임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
552,234,303원
평균매각가
316,042,658원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2회