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유찰 6회
🏬오피스텔
제주지방법원
2024타경10688
제주특별자치도 제주시 우령2길 3-3, 3층307호 (외도일동,한탑주상복합)
128,000,000원
15,059,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
75,520,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.22㎡(3.0915500000000002평)
건물면적
56.49㎡(17.088225평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024. 10. 11.자) 현재, 세대주 이예지가 전입되어 있으나 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정15,059,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰21,513,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰30,733,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰43,904,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰62,720,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자차OO
- • 소유자차OO
- • 소유자차OO
- • 소유자차OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 "외도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층,지상12층 건물 내 3층 307호로서, 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 "업무시설(오피스텔)"임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
465,190,019원
평균매각가
243,118,626원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회