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유찰 6회
📍숙박시설
제주지방법원
2024타경10626
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성오조로 94, 4층523호 (디아일랜드마리나호텔)
114,000,000원
13,412,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
42,180,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
9.19㎡(2.779975평)
건물면적
26.76㎡(8.0949평)
₩ 청구액
75,778,701원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
- 본호(4층 523호)에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 `디아일랜드마리나호텔`을 방문하여 만난 호텔담당 직원은 본호(4층 523호)는 소유주로부터 위탁받아 호텔 객실로 운영하고 있다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.17.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정13,412,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰19,160,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰27,371,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰39,102,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰55,860,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 압류권자양OO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자양OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 "고성오일시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제4층 제523호로서, 외벽 : 제주석 등, 창호 : 새시마감입니다.
이용상태
호텔로 이용 중입니다.
설비내역
기본 급·배수, 위생설비, 난방설비, 승강시설비, 소화설비, 기계식주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 호텔 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
6필 일단의 건부지로서, 서측으로 지적 및 현황 폭 약 16m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
고성리 1201, 1202, 1203, 1204-5, 1204-7, 282 : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가 축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지 역(20203.11.15-2024.11.14.)).
공부와의 차이
본건은 공부상 건물명 "디아일랜드마리나호텔"이나, 현장표시 "성산마리나호텔"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
1,069,738,948원
평균매각가
460,006,070원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.6회