pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 17
유찰 4
📍과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경10602
제주특별자치도 서귀포시 하원동 536
2,004,629,000
481,312,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
721,666,440(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,174,338,708원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.23

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    481,312,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    687,588,000원
  • 2026.03.17 (10:00)변경
    687,588,000원
  • 2025.12.23 (10:00)변경
    687,588,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    982,268,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    1,403,240,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    2,004,629,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    늘OOOOOOOO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    김OO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    늘OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 중산간서로 및 정기버스노선이 소재하 는 등 제반교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 토지임야임. 일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이 며 휴경상태의 전임. 일련번호(3): 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴경상태의 전임. 일련번호(4): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴 경상태의 전임.

인접 도로상태

일련번호(1): 남동측으로 폭 4M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(2): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소 재하여 직접 진출입은 불가하고, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이며, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(4): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소 재하여 직접 진출입은 불가하고, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 일련번호(3,4): 공히 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(4) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

본건 일련번호(3,4) 토지는 공히 공부상 지목 과수원이나, 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(2,3,4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지인바, 경매진행시 참고 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
1,530,800,915
평균매각가
608,769,848
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...