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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
맹지
제주지방법원
2024타경10107
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-10
3,717,948,000원
1,275,257,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,449,999,720원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
524,265,026원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(6) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(7) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(8) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전임. 기호(9) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임.

인접 도로상태

기호(1-7) : 맹지임. 기호(8,9) : 남측으로 노폭 약 3-4미터 시멘트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,6,7,8,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항 개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 기호(4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수산1리본향당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역(2023.11.15-2024.11.14))임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,4,5,6)은 지목 및 현황 "과수원", 기호(2,3,7,8,9)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

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