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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🌳전
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    제주지방법원
    2024타경10107
    제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 2387-1
    3,717,948,000원
    1,821,795,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,524,358,680원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    524,265,026원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.09.27

    인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      1,821,795,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)변경
      1,821,795,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)변경
      1,821,795,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      2,602,564,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      3,717,948,000원
    • • 2025.09.02 (10:00)변경
      3,703,429,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채권자
      성OOOOOOOOOO
    • • 소유자
      고OO
    • • 소유자
      정OO
    • • 소유자
      정OOO
    • • 채무자겸소유자
      오OO
    • • 근저당권자
      성OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • • 근저당권자
      농OOOOOOO
    • • 근저당권자
      성OOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      성OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      농OOO OOOO
    • • 압류권자
      농OOO OOOO
    • • 지상권자
      농OOO OOOO
    • • 지상권자
      농OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "동남초등학교" 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 전, 과수원 등이 혼재함.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(6) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원임. 기호(7) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(8) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 전임. 기호(9) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임.

    인접 도로상태

    기호(1-7) : 맹지임. 기호(8,9) : 남측으로 노폭 약 3-4미터 시멘트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2,3,6,7,8,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항 개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임. 기호(4,5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수산1리본향당)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변 지역(2023.11.15-2024.11.14))임.

    제시목록 외의 물건

    후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기호(1,4,5,6)은 지목 및 현황 "과수원", 기호(2,3,7,8,9)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

    인근매각통계
    매각건수
    59건
    평균김정가
    842,433,808원
    평균매각가
    318,501,786원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.3회