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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경10077
제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1391-3
907,214,000원
217,823,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
344,741,320원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
800,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경217,823,000원
- • 2026.03.03 (10:00)변경217,823,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰311,175,000원
- • 2025.11.04 (10:00)매각311,175,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰444,535,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰635,050,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰907,214,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자하OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자늘OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사거리" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 휴경상태이며 조사시점 현재 건축허가득한 상태임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(일부제한 구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
1,147,944,134원
평균매각가
454,157,094원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회