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유찰 4회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2024타경9633
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 2층2206호 (마마뜰빌리지)
294,000,000원
70,589,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
92.9944㎡(28.130806평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
514,066,154원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
본 호 소재지 현장에서 영업중인 홍회장보말칼국수
직원을 만나 임대차 관계 등에 대하여 문의하였으나,
임차인, 보증금 등 자세한 사항에 대하여 진술하지 않아
별지와 같은 안내문 전달 하여 본 호 영업주에게
전달하도록 하였음.
전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
전입세대주 없음.
상가건물임대차현황서 발급일(2024.09.26.자)현재
장진혁(상가동 1106호), 홍경수(상가동 1106호)가
임차인으로 등재되어 있음.
상가건물임대차 현황서에 등재된 장진혁(상가동 1107호),
홍경수(상가동 1105호),몽돌 제주(상가동 2202호)는
제시외 인접호수 임차인임.
소재지 현장에서 만난 주식회사 우리셋 대표자 서선아 진술에
의하면 별지 임대차 관계 조사서 내용과 같이 임대차 있음.
전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 등록된
전입세대주 없음.
상가건물임대차현황서 발급일(2024.09.20.자)현재
현장표시 206호로 주식회사 우리셋이 임차인으로
등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정70,589,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰100,842,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경100,842,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰144,060,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰205,800,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰294,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자형OO
- • 임차인장OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 근저당권자홍OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자대O OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
건물의 구조
기호(1,2): 철근콘크리트구조 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제1106호, 제2층 제2206호로서, 외벽 : 스타코, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창임.
이용상태
기호(1): 근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역
기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30m내외, 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-