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유찰 4회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2024타경9022
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934-3
148,503,000원
35,655,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
57,916,170원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
282,340,013원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.31
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정35,655,000원
- • 2026.03.17 (10:00)변경35,655,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰50,936,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰72,766,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경72,766,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰103,952,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰148,503,000원
- • 2025.07.29 (10:00)변경148,503,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO
- • 채무자영OOOOO OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 ‘선도포구’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 양어장 및 전 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
기호1-2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1) 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경) 상태임. 기호2) 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 답(휴경) 상태임.
인접 도로상태
기호1) 북동측으로 노폭 약 3-4M내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 북측으로 노폭 2M 내외의 지적상도로 및 남동측으로 노폭 약5-6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2) 계획관리지역 , 특화경관지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회