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0 / 19
유찰 3
🌳
농지취득
제주지방법원
2024타경8692
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2617
1,849,238,130
634,289,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
739,695,252(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,104,598,085원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.26

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.04.28 (10:00)변경
    634,289,000원
  • 2026.02.10 (10:00)매각
    634,289,000원
  • 2025.11.25 (10:00)변경
    634,289,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    906,127,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    1,294,467,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    1,849,238,130원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    양OO
  • 가등기권자
    한OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호(1-5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지역입니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1-5): 부정형으로 인접지 대비 완경사지이며 휴경상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(1-4)는 지적공부상 맹지이나, 일련번호(5)를 경유하여 출입하고 있습니다. 일련번호(5)는 남측으로 폭 약 5-6m폭의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 역사문화환경보존지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉 일련번호(2): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 정비구역〈도시 및 주거환경 정비법〉, 역사문화환경보존 지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉 일련번호(4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부 제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 정비구역〈도시 및 주거환경 정비법〉, 역사문화환경보존지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

본건 공부상 지목 "전"이나 현황 휴경상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인을 요합니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
1,148,745,415
평균매각가
472,437,844
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.1

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