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유찰 3회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2024타경8166
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2056-6
3,530,614,800원
1,211,001,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
140.72㎡(42.5678평)
₩ 청구액
2,738,694,981원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
아래 소재지3(천제연로 190) 기재 사항 내용과 같음
본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바
2024.07.19.자 발급 전입세대확인서 상 등록된 전입세대주
없음.
2024.08.02.자 발급 상가건물임대차 현황서 상 김영복,
본건 채무자 겸 소유자인 주식회사 보말(대표자:김영복)이
임차인으로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부는 알 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
조사할 방법이 없으므로 본건 소재지3 제시건물 출입문에
별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에
넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,211,001,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,730,001,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경1,730,001,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰2,471,430,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰3,530,614,800원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지이 고, 주위는 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 상업나지임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 15 - 20M의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사 육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : "건물감정평가요항표" 참고. - 기타사항 : 해당사항 없음.
건물의 구조
본건은 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.