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유찰 6회
🌳전
법정지상권
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2024타경8067
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2383-1
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
1,238,376,000원
208,134,000원
83%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
866,863,200원(인근 낙찰가율 70% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.21

본건 토지 및 지상에 건축중인 건물은 인근에 탐문하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.

위 소재지1(사계리 2383-1)기재 사항 내용과 같음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "안덕농협 사계지점" 남동측 인근[기호(1,2)] 및 대정읍 동일리 소재 "대정서초등학교" 남동측 인근[기호(3-9)]에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등 이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건물 신축공사 중단된 건부지임. 기호(3-8) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(9) 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) 북측 및 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) 지적도상 "맹지"이나, 인접지[기호(2)]를 경유하여 출입함. 기호(3) 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로[기호(9)]에 접함. 기호(4,8) 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로[기호(9)]에 접함. 기호(5,7) 남서측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 도로[기호(9)]에 접함. 기호(6) 북동측으로 폭 약 3m, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 도로[기호(9)]에 접함. 기호(9) 북동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주 사람발자국과 동물발자국 화석산지)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경 관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30). 기호(3-9) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>상 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).

제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.

공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "건물 신축공사 중단된 건부지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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