해당 경매는 [취하] 되었습니다.
유찰 6
🏠단독주택
유치권
농지취득
제주지방법원
2024타경7996
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163-2
1,278,108,000
150,368,000
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.28(29.4272평)
₩ 청구액
680,644,406원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.25

본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.
지상에 이동식 컨테이너가 소재하며, 컨테이너 벽면에
유치권행사중 현수막이 부착되어 있음.

본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.

본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.

본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.

본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      성OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 근저당권자
      엄OO
    • 근저당권자
      유OO
    • 근저당권자
      하OO
    • 근저당권자
      주OOOOOOOO
    • 근저당권자
      이OO
    • 근저당권자
      박OO
    • 가압류권자
      성OOOOOOOOO
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOOOO)
    • 교부권자
      대OOOO(OO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

    교통상황

    기호(1,2)는 일단의 토지로서, 본건까지 차량진입 가능하며 간선도로에 접하여 제반교통상황은 무난시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며 주거용 건부지("건물신축중")임.

    인접 도로상태

    기호(1,2)는 일단의 토지로서, 기호(1) 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(1,2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대(건물신축중)"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.

    건물의 구조

    기호(1-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 구조로서, 외벽: 시멘트몰탈노출 등, 내벽: 시멘트몰탈노출 등, 바닥: 시멘트몰탈노출 등, 창호: 샷시창 등임.

    이용상태

    기호(1-2): "단독주택"임.

    설비내역

    기호(1-3): 없음.

    부합물 및 종물

    없음.

    공부와의 차이

    - 기호(3,4,5)는 등기사항전부증명서상 면적이 각각 97.28㎡, 97.68㎡, 97.28㎡이나 발코니 확장으로 인하여 현황 면적이 약 124.80㎡임. -‘일반건축물대장’상 수망리 167-2번지 및 167-9번지 지상에 ‘시멘토벽돌조 단독주택, 시멘트블록조슬레이트 저장고, 잡석조슬레이트 축사’가 소재하나 현황 수망리 167-2번지 및 167-3번지 지상에 소재하는 것으로 파악됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(3-5)는 건물신축중 공사가 중단된 건물로서 소유권 보존등기는 되어 있으나 사용승인이 이루어지지 않아 건축물대장은 존재하지 아니함. - "사진용지"와 같이 입구 전면 및 건물 전면에 "유치권 행사중(유치권자:천지인건축, 승우금속)"이라고 표시되어 있음.

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...