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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 17
    유찰 6회
    🏠단독주택
    유치권
    농지취득
    제주지방법원
    2024타경7996
    제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 163-2
    1,278,108,000원
    150,368,000원
    88%
    (유찰 6 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    97.28㎡(29.4272평)
    ₩ 청구액
    680,644,406원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.25

    본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
    점유 사용자를 알 수 없었음.
    지상에 이동식 컨테이너가 소재하며, 컨테이너 벽면에
    유치권행사중 현수막이 부착되어 있음.

    본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
    점유 사용자를 알 수 없었음.

    본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
    점유 사용자를 알 수 없었음.

    본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
    점유 사용자를 알 수 없었음.

    본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
    점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        성OOOOOOOOO
      • • 채무자겸소유자
        박OO
      • • 근저당권자
        엄OO
      • • 근저당권자
        유OO
      • • 근저당권자
        하OO
      • • 근저당권자
        주OOOOOOOO
      • • 근저당권자
        이OO
      • • 근저당권자
        박OO
      • • 가압류권자
        성OOOOOOOOO
      • • 교부권자
        제OOOOOO(OOOO)
      • • 교부권자
        국OOOOOOO(OOOOOO)
      • • 교부권자
        대OOOO(OO)
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      기호(1,2)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

      교통상황

      기호(1,2)는 일단의 토지로서, 본건까지 차량진입 가능하며 간선도로에 접하여 제반교통상황은 무난시 됨.

      형태 및 이용상태

      기호(1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며 주거용 건부지("건물신축중")임.

      인접 도로상태

      기호(1,2)는 일단의 토지로서, 기호(1) 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

      토지이용계획 및 제한상태

      기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

      제시목록 외의 물건

      없음.

      공부와의 차이

      기호(1,2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대(건물신축중)"임.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.

      건물의 구조

      기호(1-3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 구조로서, 외벽: 시멘트몰탈노출 등, 내벽: 시멘트몰탈노출 등, 바닥: 시멘트몰탈노출 등, 창호: 샷시창 등임.

      이용상태

      기호(1-2): "단독주택"임.

      설비내역

      기호(1-3): 없음.

      부합물 및 종물

      없음.

      공부와의 차이

      - 기호(3,4,5)는 등기사항전부증명서상 면적이 각각 97.28㎡, 97.68㎡, 97.28㎡이나 발코니 확장으로 인하여 현황 면적이 약 124.80㎡임. -‘일반건축물대장’상 수망리 167-2번지 및 167-9번지 지상에 ‘시멘토벽돌조 단독주택, 시멘트블록조슬레이트 저장고, 잡석조슬레이트 축사’가 소재하나 현황 수망리 167-2번지 및 167-3번지 지상에 소재하는 것으로 파악됨.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(3-5)는 건물신축중 공사가 중단된 건물로서 소유권 보존등기는 되어 있으나 사용승인이 이루어지지 않아 건축물대장은 존재하지 아니함. - "사진용지"와 같이 입구 전면 및 건물 전면에 "유치권 행사중(유치권자:천지인건축, 승우금속)"이라고 표시되어 있음.