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0 / 18
유찰 5
🌳
농지취득
제주지방법원
2024타경7880
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1260-1
1,804,758,000
303,325,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
776,045,940(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,959,461,733원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.26

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.04.28 (10:00)변경
    303,325,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    433,322,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    619,032,000원
  • 2025.11.25 (10:00)변경
    619,032,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    884,332,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    1,263,331,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    1,804,758,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    현OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 "영락리마을회관" 북서측 근거리에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 2),3) 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 "무릉초등학교" 북동측 원거리에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1) 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고 광대로변 대비 다소 저지인 사다리형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임. ■ 일련번호 2),3) 대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사디리형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 남서측을 폭 약 45M 내외의 아스팔트포장도로에 접하나, 현황 남서측으로 폭 약 5M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 2) 지적도상 남동측 및 서측으로 폭 약 7M 및 5M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 남측 및 남동측으로 폭 약 7M 및 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))ㆍ가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2),3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
689,255,410
평균매각가
282,459,986
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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