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유찰 3회
📍과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경7590
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 109-3
1,723,278,000원
591,085,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
862,551,442원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.07
소재지1(조수리 109-3) 토지 및 지상 제시외 건물 등은
인근에 탐문하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음.
소재지2(조수리 125-1) 토지는 인근에 탐문하였으나,
점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재“조수1리사무소”남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측으로 1115번 지방도(용금로)가 소재하여 제반 교통상황 양호함.
형태 및 이용상태
1) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 2) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전임.
인접 도로상태
1) 북측으로 폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함. 2) 지적도상 북측으로 폭 약 2-3m 내외의 도로에 접하나 폐도로서, 본건으로의 출입은 일련번호 1) 토지를 경유하여 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01 -30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역).
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1,2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.