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유찰 3회
🏠전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2024타경6153
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 834-1
1,783,565,000원
611,763,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
856,111,200원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,105,405,046원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
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기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경611,763,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰873,947,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,248,496,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,783,565,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 "사계입구교차로" 남동측 인근에 위치하고 부근은 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2,9,10,14) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 3,4,7,16) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 5,11) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 6,12,13,15) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 8) : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 휴경지임.
인접 도로상태
일련번호 1-5,7-11) : 지적도상 맹지이나 본건 토지를 경유하여 접근가능함. 일련번호 6,12-16) : 남서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,089,654,442원
평균매각가
465,582,198원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6회