0 / 18
유찰 4회
📍과수원
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2024타경4386
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제1동
1,127,232,000원
270,648,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
668,700,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
- 본건 건물(제1동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 66% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
- 본건 건물(제2동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 65% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
- 본건 건물(제3동)은 채무자 겸 소유자 명의로 2021년도 건축신고를 하여 단독주택 신축공사 중 공사 중단된 상태임. (공정률 약 63% 수준이며, 사용승인이 되지 않은 건물임)
- 소재지1,2,3. 제시건물의 대지이며, 2024. 5. 8.자 현장 방문시 공사 관계인 등을 만날 수 없어 점유자는 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.02.03 (10:00)변경270,648,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰386,640,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경386,640,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰552,343,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰789,062,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰1,127,232,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자엄OO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자하OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
- 기호(1-3) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규묘: 지상2층 외벽: 제주석붙임 등. 내벽: 시멘트몰탈 등. 바닥: 시멘트몰탈 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태
기호(1-3): 단독주택임.
설비내역
-
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 건물 기호(1-3)는 공부상 면적[기호(1-3) 1층: 53.72㎡, 기호(1) 2층: 46.96㎡, 기호(2,3) 2층: 43.56㎡]과 실측 면적[기호(1-3) 1층: 71.75㎡, 기호(1) 2층: 56.45㎡, 기호(2,3) 2층: 53.05㎡]이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 기호(1-3)는 사용승인전 공사가 중단 된 건물임.