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유찰 4
🌳대지
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2024타경3987
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1284
1,021,577,000
245,281,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
418,846,570(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
666,169,110원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.01

-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    245,281,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    350,401,000원
  • 2026.02.03 (10:00)변경
    350,401,000원
  • 2025.10.14 (10:00)변경
    350,401,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    500,573,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    715,104,000원
  • 2025.06.17 (10:00)유찰
    1,021,577,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOOOOOO
  • 채권자
    광OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOOOOOO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    정OO
  • 소유자
    강OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 "일과1리사무소" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본건 인근에 지방도가 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

기호(1,2): 맹지임. 기호(3): 북측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서림연대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2,3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(서림연대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
716,405,143
평균매각가
260,960,557
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.1

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