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유찰 14
🏬오피스텔
제주지방법원
2023타경12618
제주특별자치도 제주시 월광로 140, 3층303호 (노형동,노형휴캐슬)
331,000,000
2,245,000
99%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
172,120,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.16(5.79평)
건물면적
79.7389(24.12101725평)
₩ 청구액
255,939,765원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.29

- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2023.12.27.자) 현재, 안은경(채권자)이 세대주로 전입되어 있으며 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    2,245,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    3,207,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    4,582,000원
  • 2026.01.06 (10:00)매각
    4,582,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    6,545,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    9,350,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    13,357,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    19,081,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    27,259,000원
  • 2025.05.20 (10:00)유찰
    38,942,000원
  • 2025.04.08 (10:00)유찰
    55,631,000원
  • 2025.03.04 (10:00)유찰
    79,473,000원
  • 2025.01.21 (10:00)유찰
    113,533,000원
  • 2024.12.03 (10:00)유찰
    162,190,000원
  • 2024.10.29 (10:00)유찰
    231,700,000원
  • 2024.09.24 (10:00)유찰
    331,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    안OO
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 일반음식점, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 8층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018.01.19) 외 벽: 메탈판넬, 제주석마감 마감 등, 창 호 :샷시창 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일단지로서, 본건은 북서측으로 폭 약 35m, 북동측으로 폭 약 25m, 남서측 및 남동측으로 폭 약 8-10m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
283,000,000
평균매각가
146,520,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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