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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️연립주택
    제주지방법원
    2023타경10360
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 108동 3층304호 (오션캐슬)
    365,000,000원
    255,500,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️연립주택
    토지면적
    81.0165㎡(24.507491249999998평)
    건물면적
    79.3097㎡(23.99118425평)
    ₩ 청구액
    764,251,600원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.01.26

    -본 건(오션캐슬 102동 1층101호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 한바, 임차인 윤명희를
    만날 수 있었음

    -위 동인은,`별첨 임대차관계조사서와 같이 임대차관계 있다`
    라고 진술함
    (위 동인에게 별첨 임차인 등의 안내문을 교부함)

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 임차인 윤명희(2022.11.
    10.전입)가 전입세대주로 등록되어 있음

    -본 건(오션캐슬 102동 2층201호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
    없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 정진교(2022.11.15.전입)
    가 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
    없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
    조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    -본 건(오션캐슬 103동 1층104호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
    없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 김창호(2023.1.2.전입)
    가 전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
    없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
    조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    -본 건(오션캐슬 105동 4층404호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
    없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 정국(2022.11.24.전입)이
    전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
    없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
    조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    -본 건(오션캐슬 107동 3층302호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
    없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 석영(2022.12.29.전입)이
    전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
    없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
    조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    -본 건(오션캐슬 108동 3층304호) 현관문에 출장(2024.1.26.
    자)하여 초인종을 누르고 노크를 하였으나 인기척이
    없고 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음

    -2023.12.28.자 전입세대확인서 상 이도원(2023.1.6.전입)이
    전입세대주로 등록되어 있음(실제 점유 사용자인지 불명)

    -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
    없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의
    조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      255,500,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      365,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      서OOOOOOO
    • • 근저당권부질권자
      느OOOOOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OOO OOOOO OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOO OOO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 임차인
      정O
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      석O
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO OOO)
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
    • • 가압류권자
      (선OOOO)OOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      문OO
    • • 가압류권자
      엄OO
    • • 가압류권자
      엄OO
    • • 가압류권자
      유OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      장OO
    • • 가압류권자
      조OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      대OOOO OOOO
    • • 주택임차권자
      윤OO
    • • 주택임차권자
      정OO
    • • 주택임차권자
      김OO
    • • 주택임차권자
      정O
    • • 주택임차권자
      석O
    • • 주택임차권자
      홍OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.

    건물의 구조

    기호(1,2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(6) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    기호(1-6) : 연립주택(도시형생활주택)임.

    설비내역

    기호(1-6) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    본 건물의 사용승인일자는 2021년 7월 16일임.