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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2023타경10223
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1424
494,109,000원
345,876,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,584,690원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,388,788원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.11.03
-인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정345,876,000원
- • 2024.04.23 (10:00)변경345,876,000원
- • 2024.03.19 (10:00)유찰494,109,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자전OO
- • 교부권자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자전OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자(주) OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "안덕초등학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태
필지내는 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 미경작 전 및 일부 도로 임. [일대는 서향 및 남향 경사지대를 이루고 있어 동측, 서측 및 남측 토지와 단차가 있음]
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. [북측 접면도로는 서향 경사도로로, 본건의 서측 부분이 도로와 등고를 이루고 있으며 그 외 부분은 다소 지대가 도로보다 낮음]
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회