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    0 / 20
    신건
    🏠단독주택
    제주지방법원
    2022타경6395
    제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1909-3
    213,115,800원
    213,115,800원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    126.63000000000001㎡(38.305575000000005평)
    ₩ 청구액
    60,989,417원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2022.11.10

    - 아래 소재지2. 기재 내용과 같음.

    본건 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2022. 11. 10) 노크를 수차하였으나 인기척이 없었으며, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음.

    - 전입세대열람일(2022. 11. 2.자) 현재, 채무자 겸 소유자가 전입되어 있으나 점유사용 여부는 확인할 수 없었음.

    - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.

    - 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.03.31 (10:00)변경
      213,115,800원
    • • 2023.05.02 (10:00)변경
      213,115,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      아OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 근저당권자
      남OOOOOOO
    • • 가압류권자
      아OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

    교통상황

    기호(1)은 본건까지 기호(3)은 본건 인근까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 지방도(1136번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 세장형의 완경사지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(3) 부정형의 저지인 토지로서, "과수원"으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 지적도상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 및 조경수 등이 소재함. 기호(3) 지상에 "사진용지"와 같이 과수목 및 방풍목 등이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

    건물의 구조

    기호2-1: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지 등, 바닥: 강마루 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 등임. 기호2-2: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 시멘트노출 등, 바닥: 시멘트노출 등, 창호: 샷시창 등임. 기호2-3: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 구조로서, (사용승인일자: 1998.1.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임.

    이용상태

    기호2-1: "주택"으로 이용중임. 기호2-2: "창고"로 이용중임. 기호2-3: "화장실"로 이용중임.

    설비내역

    기호2-1: 기본급배수설비, 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 조경수 등이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.