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신건
🌳임야
맹지
남원지원
2025타경30281
전북특별자치도 남원시 어현동 산184

입찰일: 2026년 08월 31일 (10:00)D-9

567,110,700
567,110,700
신건
AI 예상낙찰가
209,830,959(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
188,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
2025.12.08

감정평가요항표
위치 및 주위환경

전북특별자치도 남원시 어현동 소재 "어현농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 시 근교 지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 전 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호(2) 전 및 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호(1) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 일련번호(2) 지적도상 맹지상태로 인접지를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사육제한구역(2018-12-14)(절 대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산 강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(2) 도시지역, 일반공업지역(2019-12-20), 자연녹지지역(2017-11-17), 가축사 육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(어현동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1,2)토지는 귀 제시목록상 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전 및 일부 도로(1)&quot;, &quot;전 및 자연림(2)&quot; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 일련번호(1,2)토지는 남원시청 건축과에 문의한 결과 인접필지와 함께 건축 허가를 득한 것으로 탐문 조사되었음.